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Les oublis de matériel qui coûtent la margeChauffage · Sanitaire · CVC · Ventilation · Électricité
La liste des fournitures qu'on oublie quand on chiffre soi-même un appel d'offres, lot par lot. À garder sous la main au moment de relire votre offre.
Par Jean-Marc Derveaux, plombier-chauffagiste pendant plus de vingt ans, fondateur de PlombIA
Pourquoi on oublie toujours les mêmes lignes
Quand on chiffre un CCTP le soir, on va à l'essentiel : les chaudières, les appareils, les unités, les mètres de réseau. Ce sont les lignes qu'on connaît par cœur, et celles que le CCTP met en avant.
Ce qui passe à la trappe, c'est tout ce qui accompagne chaque équipement : la petite fourniture, le raccordement, l'essai, la mise en service. Prises une par une, ces lignes pèsent quelques dizaines d'euros. Multipliées par le nombre de logements d'une opération, elles font la différence entre un chantier rentable et un chantier gagné à perte.
La règle à retenir : chaque poste principal appelle ses fournitures, ses raccordements et ses essais. Si une ligne d'équipement n'a rien autour d'elle dans votre chiffrage, il manque quelque chose.
Chauffage
Le générateur est toujours chiffré. C'est tout ce qui l'entoure qui manque.
- Groupe de sécurité — sur chaque production d'eau chaude sous pression, avec son raccordement à l'évacuation.
- Vanne gaz et raccordement — robinet d'arrêt, flexible ou raccord rigide, jusqu'à l'appareil.
- Évacuation des condensats — siphon, tube, raccordement au réseau d'eaux usées : une ligne par chaudière à condensation.
- Accessoires de fumisterie — coudes, rallonges, terminal, fixations : le conduit ne se résume pas au kit de base.
- Rinçage et traitement de l'eau — désembouage, produits de traitement, remplissage du circuit.
- Mise en service — par le fabricant ou par vos soins, avec le déplacement qui va avec.
- Essais de pression et d'étanchéité — réseaux de chauffage et réseau gaz, avec les documents à remettre.
- Calorifuge et fourreaux — sur les réseaux et à chaque traversée de paroi.
Plomberie sanitaire
Un appareil sanitaire, c'est dix petites fournitures. Multipliées par le nombre de logements.
- Siphon — sur chaque appareil, y compris les attentes lave-linge et lave-vaisselle.
- Robinets d'arrêt et d'équerre — un par alimentation, avec rosaces.
- Flexibles — d'alimentation, en bonne longueur.
- Joints, silicone, fixations — et bâti-support pour les appareils suspendus.
- Raccordement à l'évacuation — pipes, manchettes, réductions.
- Protections du réseau — clapets anti-pollution, réducteurs de pression, comptage divisionnaire.
- Manchons coupe-feu — à chaque traversée de paroi ou de plancher coupe-feu.
- Désinfection et essais — rinçage, désinfection du réseau avant mise en eau, essais de pression.
CVC
Le prix de l'unité ne représente qu'une partie du lot. Le reste, c'est la pose.
- Liaisons frigorifiques — au mètre linéaire, isolées, avec raccords et habillage.
- Supports — consoles murales, châssis ou plots antivibratiles pour chaque unité extérieure.
- Traversées de mur — carottage, fourreau, rebouchage et étanchéité.
- Évacuation des condensats — et pompe de relevage quand la pente manque.
- Raccordement électrique — câble et protection dédiée depuis l'attente.
- Tirage au vide et test d'étanchéité — avec la charge complémentaire en fluide si les longueurs le demandent.
- Mise en service — et documents réglementaires liés à la manipulation des fluides.
Ventilation
Des lignes courtes, faciles à oublier, qui s'additionnent vite.
- Manchettes souples et colliers — à chaque raccordement de caisson et de bouche.
- Silencieux — sur les réseaux collecteurs quand l'acoustique l'exige.
- Sorties de toiture et grilles de façade — avec abergements et grilles anti-volatiles.
- Plots antivibratiles et supports — pour les caissons en toiture.
- Étanchéité à l'air — mastic et bandes autour des traversées.
- Piles des bouches — sur les bouches hygroréglables à piles.
- Autocontrôles et mesures de débit — en fin de chantier, avec le rapport.
Électricité des lots techniques
Personne ne les voit dans un catalogue fournisseur. C'est pour ça qu'elles disparaissent.
- Protection dédiée — disjoncteur pour chaque équipement raccordé par votre lot.
- Câbles et conduits — depuis l'attente du lot électricité jusqu'à l'équipement.
- Liaisons des thermostats et sondes — câble, fixation, raccordement.
- Goulottes et boîtes de dérivation — dans les locaux techniques et les gaines.
- Percements et rebouchages coupe-feu — pour les passages de câbles.
- Essais et vérifications — avec le rapport de fin de travaux.
Les oublis qui touchent tous les lots
- Percements, carottages et rebouchages — surtout en coupe-feu, rarement chiffrés au bon nombre.
- Manutention et levage — nacelle, grue ou monte-charge pour les équipements en toiture.
- Repérage et étiquetage — des réseaux et des vannes, souvent demandé au CCTP.
- Nettoyage et protection des ouvrages — jusqu'à la réception.
- Dossier des ouvrages exécutés (DOE) — plans, notices, fiches techniques, procès-verbaux d'essais.
- Déplacements et temps de mise en service — surtout quand plusieurs fabricants interviennent.
Comment ne plus rien oublier
La méthode manuelle : pour chaque équipement du CCTP, se poser trois questions. Qu'est-ce qu'il faut pour le raccorder ? Qu'est-ce qu'il faut pour le fixer ou le supporter ? Quel essai ou quelle mise en service faut-il prévoir ? Et relire le CCTP une deuxième fois uniquement pour les exigences d'essais, de repérage et de documents à remettre.
C'est cette logique que PlombIA applique automatiquement : chaque ligne principale entraîne ses fournitures, ses raccordements et ses essais, lot par lot. Il vous reste à relire et à passer vos prix.
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